Bunga hipotek dapat dikurangkan dalam dua cara utama, tetapi terutama terbatas pada tempat tinggal priamry Anda dan rumah kedua yang memenuhi syarat. Salah satunya adalah hutang akuisisi dan yang
lainnya adalah hutang ekuitas rumah. Kegagalan untuk memahami definisi ini mungkin telah membuat banyak pemilik rumah terancam hukuman IRS. Meskipun saya hanya bisa mengutip definisi IRS, saya tidak ingin membuat Anda tertidur karena ini adalah topik yang sangat penting.
Utang Akuisisi adalah jumlah utang yang Anda keluarkan saat pertama kali membeli rumah, dikurangi jumlah pokok yang telah Anda bayarkan. Jumlah ini saat ini terbatas pada $1 juta pertama dari saldo hipotek Anda. Satu-satunya cara agar utang akuisisi dapat meningkat adalah jika Anda telah atau akan menyelesaikan perbaikan rumah yang memenuhi syarat. Jika Anda melakukan perbaikan dalam dua tahun terakhir, Anda masih dapat membiayai kembali dan menghitung jumlah tersebut sebagai bagian dari hutang akuisisi Anda.
Utang Ekuitas Rumah sedikit lebih sederhana untuk dijelaskan. Ini adalah jumlah hipotek Anda yang melebihi hutang perolehan Anda. Saat ini utang ekuitas rumah dibatasi hingga $100.000. taxacademy.id
Masalahnya adalah jika Anda melakukan pembiayaan kembali tunai lebih dari $100.000, Anda tidak dapat mengurangi bunga atas jumlah yang melebihi $100.000. Ini karena batasan utang ekuitas Rumah. Kebanyakan orang percaya bahwa mereka dapat mengambil $100.000 melebihi jumlah hipotek awal mereka, yang tidak benar. berikut adalah contoh dari apa yang saya maksud
Anda membeli rumah seharga $250.000 menggunakan hipotek sebesar $200.000. Anda berada di Florida Selatan, jadi rumah Anda sekarang bernilai $500.000 dan Anda telah dengan rajin membayar hipotek Anda hingga $100.000. Anda mendapati diri Anda membutuhkan uang tunai dan memutuskan untuk melakukan pembiayaan kembali tunai. Anda memutuskan untuk membiayai kembali hipotek baru sebesar $300.000. Berapa yang dapat dikurangkan?
Nah, dalam hal ini, utang akuisisi Anda adalah $100.000, utang ekuitas rumah yang diperbolehkan adalah $100.000, jadi Anda hanya dapat mengurangi bunga dari $200.000 pertama. $100.000 lainnya tidak dapat dikurangkan dalam kasus ini.
0 komentar:
Posting Komentar